Портал частного сектора Анапы Бюджетный отдых в Анапе

Вход Регистрация

Как принять квартиру в новостройке

Купить квартиру в новостройке - это мечта каждой семьи. Способов получения новой недвижимости масса, если покупка была совершена на стадии строительства, после сдачи дома в эксплуатацию необходимо проверить соответствие документации и реальных квадратных метров.

При приеме квартиры у застройщика будущий собственник получает на руки акт приема, который необходимо заполнить и подписать. Прежде чем это сделать, нужно осмотреть жилплощадь вместе с комиссией, обнаруженные дефекты, нестыковки и недоделки внести в акт, который подпишут обе стороны. В этом же документе прописываются сроки устранения обнаруженных проблем.

 

Все претензии относительно квадратных метров должны быть по существу, можно сверяться с утвержденным генеральным планом.

Осматривать квартиру нужно днем, когда в окна светит солнце, и нет темных углов.

Вот на что нужно обратить особое внимание:

  1. Продажа квартир осуществляется согласно договору, в котором должно быть прописано наличие входной двери в квартиру и замка в ней. Это и нужно смотреть в первую очередь, стоит обратить внимание на качество открывания и закрывания всех остальных дверей в помещении.
  2. Стыки между бетонными плитами не должны иметь потеков и трещин.
  3. Осмотрите пол, желательно измерять его уровнем, он должен быть ровным, и не под наклоном. Обратите внимание на наличие трещин или пузырей в стяжке, для этого аккуратно простучите все поверхности во всех комнатах, все, что кажется подозрительным, обводите мелом или маркером.
  4.  Измеряйте высоту потолка, сверьтесь с планом и договором, цифры должны совпадать. Отсутствие трещин говорит о качественной работе. Особым качеством и надежностью материалов отличаются новостройки Новосибирска.
  5. Не забывайте о стенах. Измеряйте и их уровнем, они не должны быть завалены, а также не должны иметь неровности или трещины. Стены, покрытые шпаклевкой, не должны иметь пятен (светлые или темные), потеков.
  6. Обязательно обратите внимание на окна, сегодня застройщики предпочитают использовать металлопластиковые профиля. Обратите внимание на надежность запоров, их функционирование. Как сделаны откосы, нет ли зазоров. То же проделываем с окнами на балконе (если они есть) и с дверями на лоджию, они как и окна часто выполняются из пластика.
  7. Захватите с собой на «смотрины» отвертку, которой можно измерять напряжение в сети. Проверьте на работоспособность выключатели, нигде не должно быть оголенных проводов.
  8. Осмотрите сантехнику, проверьте краны, наличие и работу счетчика на воду, по возможности «испытайте» унитаз, дождитесь, когда наберется полный бак, это позволит убедиться в отсутствии протечек.
  9. Проверьте тягу вентиляционных дыр (достаточно поднести зажженную спичку), они расположены в туалете, ванной и на кухне.

10.  Батареи должны быть без повреждений, температурные датчики должны свободно крутиться.

11.  Уточните относительно гарантийного ремонта на проделанные работы, а также на возможность возмещения убытков в случае, если работы будут выполняться у соседей.

Квартиры от застройщика – это идеальное жилье, все можно сделать под себя, главное, все учесть и правильно принять. Внимательный осмотр при приеме позволит в дальнейшем наслаждаться проживанием в своей новой квартире.

 Выбирая квартиру, учитывайте вышеприведенные советы и свои предпочтения, и Вы сможете найти квартиру своей мечты. Удачного выбора на http://www.sastroy.com/!